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经济适用住房(非廉租房)申请条件

时间:2017-08-30 10:04问题发起人:www.lmqhuy.cn 东莞装修网 | 浏览次数:

一、申请审核的具体事项

申请经济适用住房(租赁)

二、依据
 
《东莞市经济适用住房管理办法》(东府[2016]111号)
《东莞市公共租赁住房管理办法》(东莞市人民政府令第138号)
 
三、申请条件
申请经济适用住房应当同时符合以下条件:
(一)申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍,且在本市工作或居住,申请人未满18周岁的子女,非本市户籍但在本市生活和居住,可作为共同申请的家庭成员;
(二)申请当月前12个月家庭人均月收入在本市当年最低生活保障线3倍以下(含3倍);
(三)家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准20倍以下(含20倍),人均资产认定按《东莞市最低生活保障实施办法》的规定执行;
(四)无自有住房,或者自有住房人均建筑面积低于18平方米;
(五)违反计划生育规定的超生家庭,在有关单位依法作出处理决定之日起满14周年,并落实结扎措施后方可申请;
(六)申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买经济适用住房、房屋修葺和本市人才住房优惠政策。
说明:
(一)申请经济适用住房以家庭为单位,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人与共同申请的家庭成员之间应当具有法定赡养、扶养、抚养关系。家庭的认定:1、夫妻双方及未婚子女构成一个家庭;2、已婚子女与直系亲属独立分户,构成一个家庭;3、与申请人同住且存在法定赡养、扶养、抚养关系的,经有关村(居)委会证明,可作为家庭成员共同申请;4、离异或丧偶不带子女的人员、年满30周岁的未婚人员可视为一个家庭单独申请。
(二)从2017年1月1日起,最低生活保障线为880元,今后有调整的,以新的最低生活保障线为准。
 
四、所需材料
(一)户口簿、身份证、结婚证(丧偶或离异的提供相关证明)和户籍所在地镇(街)计生部门出具的计划生育证明;
(二)村(居)委会或工作单位出具的申请家庭住房情况证明;
(三)申请人及共同申请的家庭成员申请之月前12个月的收入情况证明材料;
(四)家庭资产情况相关证明材料;
(五)因就学、服兵役迁出本市户籍的,提供原户籍所在地公安部门证明;
(六)申请人的子女未满18周岁,户籍不在本市但在本市居住和生活的,应提供与申请人共同居住和生活的相关证明;
(七)中重度残疾人(一、二、三级)家庭需提交有关证明;
(八)其他相关证明材料。
以上规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。
 
五、办理程序
申请及资格审核程序 :申请→受理→镇级公示→审核→市级公示→登记
(一)租赁住房补贴办理程序:选择租赁房屋→签订租赁合同→审核→划拨补贴
(二)实物配租办理程序:轮候→摇号→选房→签订合同→入住
说明:
(一)从2012年11月21日之后,我市不再出售经济适用房,符合经济适用住房申请条件的家庭,可以纳入公共租赁住房的保障范围,通过租赁补贴和实物配租两种方式解决。
(二)租赁住房补贴按照人均保障居住建筑面积、家庭人口、补贴标准等因素确定。租赁住房补贴计算方法:租赁住房补贴=(10-3.69)×(保障面积-自有住房面积),其中保障面积=人均保障居住建筑面积×家庭人口。具体标准如下:1、人均保障居住建筑面积标准:18平方米;2、家庭人口计算标准:1人家庭按1.5人计算,2人家庭按2.5人计算,3人及以上家庭按实际人数计算;3、若保障面积减去自有住房面积后不足27平方米的,按27平方米计算补贴。
(三)符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭,租金按本市公有住房租金标准收取,目前为每月每平方米3.69元。
(四)配租对象放弃选择保障房的,选房后未在规定的时间签订租赁合同的或签订保障房租赁合同后放弃入住的,视为放弃本次保障资格,两年后方可重新申请。
 
六、受理部门
户籍所在镇(街)的建设部门
 
 
 
七、收费标准
不收费
 
 
八、注意事项
(一)申请家庭在轮候期间,家庭收入、住房或资产情况等方面发生变化的,应如实向建设部门报告。
(二)申请人以欺骗等不正当手段,登记为轮候对象或承租经适房的,取消住房保障资格、按市场价补缴租金并处以罚款,自退回房屋之日起5年内不得再次申请保障房。
(三)有擅自转借、转租、调换所承租住房、无正当理由连续6个月以上闲置住房或累计6个月以上拖欠租金等行为的,应当退回保障房,并处以罚款,自退回房屋之日起三年内不得再次申请保障房,造成损失的,依法承担赔偿责任。
 
咨询电话:东莞市建设局住房保障科 22630618

 

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