每年春节前一段时间都是交房集中的时期,不少业主在收房后,急于装修,可这时候就很可能面临跨年装修的种种问题。从事家装施工近20年的项目经理谢工说,跨年装修由于中间需要停工一段时间,会影响到包括装修设计、费用、进度、具体施工质量等多个方面,因此急需装修的业主需要多方面权衡选择,合理规划,以作出适合的决定。

跨年装修有利有弊拿捏分寸免得受伤

劣势明显

可能导致

停工、质量、服务等问题

按照传统“惯 例”,春节前是装修旺季,业主都希望尽快能住上新房,这时装修公司就忙不过来了。而临近春节,在外打工的装修工人一般又会提前返乡过年,装修公司一般也会 在年前提前放假,这时未完成的装修工程就进入停工阶段,待春节过后恢复施工,通常是在正月十五元宵节以后进行复工。所以,跨年装修一般分为三个阶段,年前施工、春节停工和节后复工。

“许多业主为避开跨年装修,不惜等到年后开工,推迟入住新房的时间。”某家装公司工程部负责人陈经理说,那 些已经选择跨年装修的业主,其实还有多方面的担心。首先面临的就是工期过长的问题,跨年装修的工期一般比正常工期长20天左右,许多业主觉得工期拖得太 长,造成自己房租等方面的费用支出更多。而且节日期间,施工工地由于无人看管,很容易出现安全事故,业主因此还要担心工地的情况。其次,冬季气温低,昼夜 温差较大,施工中热胀冷缩系数大,造成施工难度加大,这时装修很难保证家装工程的质量。当然,有些业主也会担心,由于工人要提前返乡,为了赶工程,可能施 工效果会比较粗糙,工作人员也会忙到过年,而在服务上“打折”。

优势不少

慢工出细活

跨年装修价格较实惠

据了解,以往一些拿到房的业主往往避开跨年装修,而这两年,不少业主却专门选择跨年装修。“跨年装修本身的优势还是比较明显,家装公司和建材商为了吸引生意,都会加大跨年装修项目的优惠折扣。”某独立施工单位项目经理李师傅说,其实只要做好充分的准备工作,要满足跨年装修的要求也不难,让业主明白跨年装修 的一些优势,大都还是愿意选择跨年进行。

据李师傅介绍,跨年装修在价格方面应该比较实惠,装修公司一般会为促单而进行优惠,而年底很多 建材商为了清库存,不少建材都会打折促销,这时候业主可以直接请个懂行的人到建材市场帮忙选择所需的主材,就可以省下不少费用。跨年装修虽然看似在冬季不 适合装修,但很利于暴露施工问题。装修先做的是水电改造和木工部分,节前完成这些工程,再经历一段时间,有助于把可能存在的隐性问题暴露出来,例如木工材 料伸缩变形等。节后发现不足,只需把问题调整过来,就可迅速进行下一步施工了。除了水电,也有利于木材水分挥发。由于跨年装修的大部分装修材料在室内放置 的时间比正常情况下长,有利于木材中的水分充分挥发,木材不易开裂和变形,而过完年以后天气逐渐转暖,空气流通性好,可以保证室内干燥,有利于保持装饰材 料的使用性能,这个时候刷油漆可以保持漆膜饱满。因为时间跨度长,所以意味着“慢工出细活”,少了赶工期的紧张,这可以让很多细节问题得到进一步完善。

心中有数

做好六大功课

杜绝“受伤隐患”

权衡了跨年装修的优劣势,相信不少业主愿意选择跨年装修。但是,大家对待跨年装修切不可掉以轻心,特别是在选择家装公司和装修材料的时候,如果选择上出了问题,这个年也不好“跨”。

1、关键选好家装公司

由 于跨年装修时间相对较长,建议业主选择一家用材、用料好的装修公司。一般有实力、信誉好、服务到位的品牌公司在这方面会比较专业。可以重点查看装修公司的 下面三方面情况:一是看装修公司的品牌和信誉情况;二是了解装修公司冬季装修材料的使用及施工工艺的改进情况;三是看装修公司对于跨年工程的施工管理。一 般好的装修公司对于跨年装修都有严格完善的工程管理机制,业主选择了好的装修公司,跨年装修的心理负担就会减轻很多。

2、谨防卷款跑路发生

到了年底,一些装修公司要结算向生产商、销售商所赊购的建材款项,并且要付给施工单位工程款和结算工人工资等,企业压力较大。为防止装修的预付款被卷,装修 公司最好选择一些有资质、信誉好的企业。选准装修公司后,还可到主管部门或装饰协会调查企业的信誉,或通过网络及其他渠道,查看该公司是否有不良记录和投 诉记录。

3、警惕优惠陷阱

不少业主选择跨年装修的很大原因是看到装修公司在这期间推出比较吸引人 的优惠措施。但是要注意,其中不少是模糊打折。因此,业主最好提前做好功课,了解一下建材市场的潮流和价格走向,对自己有可能选用的材料要多留心,问清楚 各种型号产品的具体价位和使用量,与装修公司接触时,就可做到心里有数了。

4、做好时间安排

虽然有些家装公司一般在节前几天才放假,但是不少工人会在节前半个月就把工钱结算了回家。因此,业主要与家装公司协商好跨年装的具体时间安排:什么时候进行设计、什么时候进场、年前完成哪些施工等等。然后要求严格按照合同办事。

5、明确约定责任归属

与家装公司签订示范文本,并将跨年装修的工程造价和支付方式等重要条款详细约定。尤其是约定一旦出现质量问题,或者春节返工后发现隐蔽工程出现质量问题时, 责任该如何认定。同时要在合同中指明施工工人和项目经理。这是为了避免年后工人不来上工或者换人,并且要在合同中标注如果出现此类问题应该如何解决。

6、配合好装修施工

为保证工程进度,业主需要在开工手续办理、材料进场验收和橱柜设计方案确认等环节按时到场。如果中途提出过于繁复或个性化的装修,所需的工期就可能要适度延 长。另外,采取包清工或半包方式时业主还需及时将主材采购到位,否则各工序之间难以紧密衔接。业主年前一般都比较忙,因此要提前做好选材计划,防止供应材 料不及时耽误施工。

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